Ingenieurbüro für Flachdachtechnologie
Dipl.-Ing. (FH) Timm Ahlf
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- Freier Sachverständiger für Schäden an Flachdächern -


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Bauschäden - exemplarisch

Exemplarische Schäden

Auf Ihrem Flachdach finden Sie solche oder ähnliche Situationen vor?
Dann besteht Handlungsbedarf!
Fehlerhaft ausgeführte Dachentwässerung
Hauptentwässerung und Notentwässerung sind an ein Fallrohr angeschlossen. Gem. geltender Regelwerke muss die Notentwässerung jedoch frei auf das Grundstück entwässern.
Unzureichend verklebter Dachaufbau
Geklebter Dachschichtenaufbau:
Nur Teile der Bitumenabdichtung klebten wie gewünscht auf der darunter befindlichen Dämmung.
Von außen war der Bedachung die unzureichende Lagesicherheit jedoch nicht anzusehen.
Schäden an Attika durch schrumpfende PVC-Folie
Dachabdichtung aus PVC-P Bahnen:
Fortschreitender Weichmacherverlust führte hier zu Materialschrumpfung. Da  keine Randfixierung zur Aufnahme horizontaler Kräfte vorhanden war, zog sich die Dachabdichtung aus den Anschlussbereichen, was sich in den charakteristischen Schrägzugfalten äußerte
Ungesichertes Gullyaufstockelement
Nicht fixiertes Gullyaufstockelement:
Das nicht im Untergrund befestigte Gullyaufstockelement wurde durch die schrumpfende PVC-Abdichtung aus dem Gullygrundkörper gezogen.
Mangelhafte Flanschausbildung auf dem Flachdach
Der Stahlbauer hat es gut gemeint und den Festflansch in der Mitte kreisrund ausgeschnitten (siehe links unten). Leider wird die  Fuge zwischen Festflansch und Gegenflansch ohne Dichtungen nie zuverlässig wasserdicht sein...
Fehlerhafter Einbau eines Los-/Festflanschgullys
Los-/Festflanschgully in der sekundären Entwässerungsebene eines Nassraumbodens vor der Montage des Losflansches. Die Abdichtungsbahn wurde nicht ordnungsgemäß ausgestanzt. Dichtungszulageringe waren nicht vorhanden. Die Bolzen sind teilweise verbogen, ebenso wie der Festflansch. Eine dichte Flanschverbindung ist hier nicht zu erwarten.
Schaden an Bitumendach
Mehrere Schadensbilder auf weniger als einem Quadratmeter einer Bitumenabdichtung:
1. Offene Nahtstelle
2. Um mehrere cm abgescherte Schweißnähte
3. Unzulässiger Kreuzstoß als zusätzliche Schwachstelle.
Undichtes Flachdach, Wassereinbrüche
Unkonventioneller Umgang eines Bauherren mit über das Flachdach eindrigendem Wasser: Unter den Einregenstellen wurden Eimer positioniert.
Schadhafte PVC-Folie bzw. Dachbahn

Dachabdichtung aus etwa 12-Jahre alten PVC-Dachbahnen. Die Oberfolie ist durch Witterung bereits so stark erodiert, dass die Gewebeverstärkung freiliegt. Das Dach ist so stark geschädigt, dass eine Komplettsanierung erforderlich wurde.

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