Ihr Flachdachgutachter
im Industrie- und Gewerbebau

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Sie haben ein Problem mit einem Flachdach? 
Sie suchen nach Ursachen und Lösungen?
Sie suchen einen Flachdachgutachter?

Allgemein gesehen genießt das Flachdach in der Bevölkerung einen eher zweifelhaften Ruf. Es gilt als schadensträchtig und schadensanfällig. Die Suche nach Undichtigkeiten und Ursachen erweist sich häufig als mühselig.

Eine der Ursachen ist sicherlich, dass trotz insbesondere im Industrie- und Gewerbebau standardisierter Bauweisen und Details dennoch praktisch jedes Gebäude ein Unikat ist. Von einer Serienproduktion wie bei Industrieprodukten ist man noch deutlich entfernt. Die für die Anwender wachsende Unübersichtlichkeit (teilweise auch Widersprüchlichkeit) von Regelwerken sowie zahllose Kombinationsmöglichkeiten unterschiedlicher Bauprodukte am Bauteil Flachdach tun ihr Übriges.

Ist der Schaden eingetreten, müssen Ursachen ermittelt praxisgerechte Lösungen entwickelt werden.

Mit über 15-jähriger Berufserfahrung speziell in Hinblick auf das Flachdach löse ich Ihre Herausforderungen.


Gebäudearten und die Besonderheiten ihrer Dächer 

Industrie- und Gewerbebau

Ob Neubau oder umfassende Grundsanierung: Wir sind spezialisiert auf Flachdächer aller Arten!


Neubau:

Die Chance: Alles kann im Vorfeld genau geplant werden, meist kann auf standardisierte Details zurückgegriffen werden.

Die Herausforderung: Es muss schnell gehen, Vorleistungen müssen rechtzeitig vorliegen, und Nachfolgegewerke  dürfen das Dach nicht schädigen...


Sanierung:

Die Chance: Man sieht, was sich bewährt hat und was nicht... Meist steht mehr Zeit zur Organisation einer Sanierungsmaßnahme zur Verfügung (Ausnahme: Ein unerwarteter Totalschaden, wie z.B. nach einem Hagelschauer).

Die Herausforderung: Häufig muss während der Nutzung des Gebäudes saniert werden, ohne das Wasser in das Gebäudeinnere gelangen darf. Die Anforderungen der EnEV wollen häufig nicht zu den vorgefundenen Zwangspunkten passen (Türanschlüsse, zulässige Trauf- und Attikahöhen) . Nicht selten muss die Dachentwässerung nachgerüstet werden, um die heutigen Regenspenden bewältigen zu können.

Wohnungsbau

Für Wohnungsbaugesellschaften oder Genossenschaften stellen sich häufig völlig andere Fragen, als im Industrie- und Gewerbebau. Die Flächen sind zwar meist kleiner, aber nicht weniger anspruchsvoll. 

Häufig hat man es mit massiven Tragschalen zu tun, auf denen mit geometrisch komplexen Gefälledämmungen gearbeitet wird. Anschlusshöhen und Entwässerungsplanung müssen darauf abgestimmt sein.

Genutzte Dachflächen

Wäre es nicht schön, die Fläche eines Flachdaches sinnvoll zu nutzen?


Im Gegensatz zu leichten Industriedächern bieten Flachdächer von Büro- und Mehrfamilienhäusern häufig sehr gute Traglastreserven. Was liegt da näher, die entsprechenden Flächen beispielsweise als Terrassen zu nutzen, oder aber sie zu begrünen?


Mit Dachbegrünungen gibt man der Natur ein Stück der zuvor versiegelten Fläche zurück. Positive Effekte: Der Regenrückhalt entlastet Grundleitungen und fließende Gewässer bei Starkregenereignissen. 

Bei flächendeckendem Einsatz reduziert sich der "Heat Island Effekt" bei sommerlicher Witterung im städtischen Klima.


Dachterrassen vergrößern die Nutzfläche eines Gebäudes auf gleicher Grundfläche - das Dach dient nicht nur dem oberen Abschluss des Gebäudes, es kann so sogar den Freizeitwert erhöhen!